Avaimet vanhan rakennuksen ulkovaipan ylläpitoon ja korjaushankkeisiin
Vuosikymmenessä perheyritys on toteuttanut yli 600 korjausrakentamisen hanketta Helsingin ja Etelä-Suomen arvokiinteistöissä. Yritys on arkkitehti- ja insinööritoimisto, joka on erikoistunut korjausrakentamiseen, tutkimuksiin, suunnitteluun, rakennuttamiseen sekä työmaavalvontaan, erityisosaamisenaan vanhat rakennukset ja suojelukohteet.
"Olemme keränneet kokemusta ja dataa, jota ei voi kopioida. Jokainen asiakas saa käyttöönsä huipputiimin osaamisen, hiotut toimintamallit ja yli 600 projektin tietopohjan", kertoo perustaja, korjausrakentamiseen erikoistunut diplomi-insinööri Mika Lindroos.
ULKOVAIPAN TILANNEKUVA ON LÄHTÖKOHTA
Rakennuksen ulkovaippa, vesikatto, julkisivut, parvekkeet, ovet ja ikkunat, on sen tärkein suoja. Sen ylläpito alkaa tilannekuvasta, joka saadaan kuntotutkimuksella tai tarkastuksella. Hyväkuntoiset rakenteet voidaan usein paikata. Huonokuntoisia rakenteita ei ole järkevää paikata pintaratkaisuilla, vaan on syytä esittää vaihtoehtoja eri elinkaaritavoitteilla ja kustannusarvioilla.
Varsinaisissa hankkeissa ratkaisevaa on, että kaikkiin vaiheisiin valitaan tiimi, jolla on vahva koulutus, käytännön kokemus ja ymmärrys rakennusperinteestä ja nykyvaatimuksista sekä käytössään koko organisaation tietopohja.
Suuret linjat on helppo piirtää. Laadun ratkaisee yksityiskohtien huomiointi kaikissa hankkeen vaiheissa.
ONNISTUNUT HANKE KESTÄÄ AIKAA
Onnistuneen hankkeen lopputulos vastaa osapuolten välistä sopimusta, sen kustannukset pysyvät hallinnassa ja kokonaisuutta johdetaan hallitusti.
"Tunnistamme onnistumisen myös palaavista asiakkaista. Tämä edellyttää halua toimia alan parhaalla tavalla ja haastaa itseämme jatkuvasti. Esimerkkinä tästä Avaimet vanhan rakennuksen ulkovaipan ylläpitoon ja korjaushankkeisiin ovat valvontaraporttimme. Kehitin ensimmäiset versiot jo 2010-luvun alussa haastaakseni alaa parempaan - ne ovat yhä alan kärkeä", Lindroos sanoo.
Kiinteistötakuu keskittyy neljään osa-alueeseen: vesikattoihin, julkisivuihin ja parvekkeisiin sekä oviin ja ikkunoihin
Kaikkea tekemällä ei ole paras missään. Erikoistuminen syvensi osaamista ja vähensi lisätöitä. Rakennusten kohdalla kyse on usein miljoonaluokan päätöksistä, siksi kannattaa valita erikoistunut kumppani.
MIKSI JUURI KIINTEISTÖTAKUU?
"Alan vahvin koulutuspohja, käytännön laaja kokemus sekä ymmärrys rakennusperinteestä ja nykyvaatimuksista tekevät meistä osaajia, jotka näkevät sekä kokonaisuuden että yksityiskohdat", Lindroos sanoo.
Kiinteistötakuu tekee työt niin, että ne onnistuvat kerralla. Laatu näkyy tarjoushinnassa, mutta maksaa itsensä takaisin alhaisina
lisätyöprosentteina ja huolettomuutena.
Perheyrityksenä Kiinteistötakuulle tärkeintä on pitkäjänteisyys.
"Kvartaalimme on 25 vuotta, ei kolme kuukautta. Jokainen hanke tehdään kunnolla. Tämä tuo asiakkaalle mielenrauhaa, varmuutta kustannuksiin ja kestävää laatua. Asiakkaamme sanoin: “Homma toimi todella hyvin – ja varmasti palaamme myöhemmin asiaan.”
Lisää tietoa projekteista:
www.kiinteistotakuu.fi